槐法案例【2023】193案外人以在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、合法占有该不动产等为由，申请排除法院对登记在被执行人名下不动产的强制执行司法实践中该类问题如何处理？本期法官说法，通过槐荫法院王军法官审理的一起案外人执行异议之诉，共同了解相关法律问题。2010年8月30日，杜某作为卖方，齐某作为买方，某房地产经纪公司作为见...

笔者按：在房产买卖交易过程中，从合同的签订到过户完成往往需要一个较长的间隙，在这一过程中因出卖人个人财务状况的恶化，交易房产极有可能出现被其他债权人申请执行查封的情况在这种情形下，作为善意买受人可以向人民法院提出执行异议之诉。对于很多人来说，并不清楚这一法律保护制度，且对于法院的具体裁判标准更是处于模糊的状态，本文即以案例分析的形式阐述房...

超标的查封、扣押、冻结财产异议复议案件办理指南一、办理超标的查封、扣押、冻结财产异议复议案件应遵循的基本原则（一）合法原则严格按照法律规定推进执行程序，依法查控、处置财产，依法规制失信背约行为，依法保护产权，最大限度实现胜诉当事人合法权益。（二）合理原则执行权的行使应正当合理，在依法兑现胜诉权益的同时，兼顾各方当事人的利益诉求，防止因执行...