本篇文章主要给大家探讨一下，希望看完之后能够解开大家的疑惑。“委托代建”一路走来，坎坎坷坷，众说纷纭，各地在执行当中不尽相同！营改增后，委托代建又该如何应对呢？首先，我们了解委托代建的涵义：百度百科是这样解释“委托代建”：委托代建，是根据我国合同法、建筑法及地方相关法规，对工程建设项目实施建设管理，包括前期筹建、设计、勘察、招投标、施工全过程，由项目业主委托代建单位进行代建工作。在项目建设中，作为代业主的身...

这期内容的话小编要讲的东西很少，避免大家走弯路上当受骗。对于房地产开发企业为地方政府代建安置房的税务处理问题，实践中广泛存在争议，各地税务机关掌握的口径差异较大笔者就实践中常见的几种情形做税会处理分析一、初始产权归房地产企业所有（一）政府不予补偿的情形1、土地出让合同明确代建安置房义务例1：甲房地产公司为增值税一般纳税人2016...

这期内容的话小编要讲的东西很少，避免大家走弯路上当受骗。当前，在招拍挂拿地环节，政府都会附加一定的条件：卖获得地块的房地产企业必须在本项目内或异地为当地政府配建一定面积的公租房或廉租房，建成后由政府进行回购或房地产公司无偿移交给当地政府！如果是无偿移交，则拍卖的地价相对便宜，便宜的价格相当于代建成本，而且代建房的房产证和国有土地使用权证登记在政府保障性住房管理中心名下。对于房地产公司发生的代建成本要不要契税...

最新小编搜集了多方资料，专门今天给大家出了这一篇文章。这个问题的话有网友私信我，这里终于找到了解决方法，这里给大家科普一下。一、易混税目列举(一）交通运输服务运输工具舱位承包和舱位互换业务：交通运输服务；（国家税务总局公告2019年第31号）无运输工具承运业务（网络货运）：交通运输服务；非同城快递：交通运输服务；纳税人已售票但客户逾期未消费取得的运输逾期票证收入：交通运输服务（财税〔2017〕90号）湿租：...

最新小编搜集了多方资料，专门今天给大家出了这一篇文章。这个问题的话有网友私信我，这里终于找到了解决方法，这里给大家科普一下。委托代建是否要预缴企业所得税《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，...

最新小编搜集了多方资料，专门今天给大家出了这一篇文章。这个问题的话有网友私信我，这里终于找到了解决方法，这里给大家科普一下。我近期带队参与了一个房地产委托管理项目，受托方是国内著名的代建公司结合着之前参与过的几个代建业务，我想探讨下项目代建业务中涉税风险和困惑我们知道，代建分为商业代建、资本代建和政府代建等模式今天我们仅分析商业代建。...

最近很多兄弟们给我留言，询问一些问题，无奈当时手中并无详细资料，所以也并未解答，这里给大家发布一篇有关个人见解的文章。我们知道，代建分为商业代建、资本代建和政府代建等模式今天我们仅分析商业代建商业代建模式下，开发建设单位（业主单位）即委托方提供土地和开发资金代建方即受托方依靠完善的品牌管理、严格的质量控制体系，提供专业管理、品牌输出服务，...

这期内容的话小编要讲的东西很少，避免大家走弯路上当受骗。导读：在建工程和代建不会同时存在,代建以为着产权不是自己的，那么这土地增值税有时怎么回事呢，小编下面就来讲讲代建项目是否交纳土地增值税，从结论出发咱们简单解释下代建项目是否交纳土地增值税代建行为，是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳...

最近很多网友都在咨询，今天小编整理了很多内容，专门花一点时间，仔细给兄弟们讲讲这是一个什么样情况。红线外代建涉税分析有一个企业跟政府签了一个项目投资协议书，协议中约定要代政府建一个休闲公园，公园的面积250亩，每平米的建造成本不低于600，也就说待建成本1个亿，建完之后无偿移交政府下面分析一下这个案子，因为按照当地税收的文件跟项目直接相关的红线外配建基础设施能否作为项目成本没有明确的规定，所以配建的250亩的公园的建...

最新小编搜集了多方资料，专门今天给大家出了这一篇文章。这个问题的话有网友私信我，这里终于找到了解决方法，这里给大家科普一下。近年来，越来越多的房地产开发企业开始注重轻资产管理运营模式，寻找与当地政府和其他房地产开发企业合作，运用自身专业化团队组织和丰富管理经验开展“委托代建”业务提供“委托代建”业务如何缴纳增值税？目前国家税务总局对委托代建业务没有明确的税法规定，而部分地区的税务局自行制定了相应政策。通过了...