买房退契税是什么？（网上传的退契税是真的吗）干货分享

在购买房屋时，我们通常需要支付一定金额的契税然而，根据一些政策和规定，符合特定条件的购房者可以申请退还这部分契税这篇文章将详细解释买房退契税的概念，政策内涵，具体案例，申请细节以及需要注意的事项一、政策解释

买房退契税政策通常是指在符合一定条件下，购房者可以向当地税务局申请退还已缴纳的契税这种政策的目的在于减轻购房者的经济压力，有利于促进房地产市场的健康发展按照国家规定，退税申请需在一定时间内提交，具体期限为缴纳契税后的3-5个工作日内。

契税是一种财产税，以房屋所有权发生转移时所涉及的产权面积为计税依据，向产权承受人征收在大部分地区，购买首套房屋时，契税的税率通常在1%-3%之间二、案例分析我们来看一个具体的买房退契税案例小明在2022年购买了自己的首套房产，缴纳了2万元的契税。

根据当地政策，如果购买的房屋是首套且面积在90平方米以下，且房屋总价在100万元以下，那么购房者可以申请全额退还契税因此，小明符合这个条件，他提交了退税申请，最终获得了2万元的退税通过这个案例，我们可以看出，符合条件的购房者可以申请退契税。

一般来说，如果购买的房屋是首套、面积在90平方米以下且总价在100万元以下，那么可以申请全额退税；如果面积在90-144平方米之间，总价在100-200万元之间，那么可以申请部分退税但是需要注意的是，每个地区的政策可能存在差异，具体需以当地政策规定为准。

三、细节解释在办理退契税手续时，需要准备以下材料：购房合同：需要复印购房合同的关键页，包括买卖双方信息、房屋具体信息以及付款方式等契税发票：这是由当地税务局出具的契税完税证明，用于证明已经缴纳的契税金额。

身份证：申请人本人身份证原件及复印件银行卡：用于接收退税款项的银行卡，需确保该卡已开通网上银行功能其他材料：根据当地政策要求，可能还需要提供其他辅助材料办理退契税的流程大致如下：准备相关材料；登录当地税务局网站或前往税务局窗口提交退税申请；。

税务局审核申请材料；审核通过后，税务局将退税款项直接退至申请人指定的银行卡账户四、提醒买房退契税无疑是一项有利于购房者的政策，它可以在一定程度上减轻购房者的经济压力但是需要注意的是：在购买房屋前，务必了解当地政策和规定，以便做到心中有数；。

在缴纳契税时，要保留好相关发票和证明材料，以便在申请退税时使用；在提交退税申请时，务必确保所提供的信息准确无误，以免影响退税进度；如果对当地政策和办理流程有疑问，可以随时向当地税务局或专业机构寻求帮助